Bau­finanzierung in Trier und Luxemburg

Die Kosten einer Baufinanzierung in Trier hängen von mehreren Faktoren ab: dem Kaufpreis der Immobilie, der Höhe des Eigenkapitals, der gewünschten Zinsbindung und Ihrer persönlichen Bonität. Wer 20 Prozent Eigenkapital mitbringt, bekommt in der Regel bessere Konditionen als jemand, der voll finanziert. Aber auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.

Bei DeLux Finanz vergleichen wir für Sie die Angebote von über 500 Banken, Sparkassen und Bausparkassen. Die Beratung selbst ist für Sie kostenlos. Ein erstes Finanzierungsangebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden.

Ja. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist bei DeLux Finanz möglich. Nicht jede Bank macht das mit, aber einige unserer über 500 Partnerbanken bieten Vollfinanzierungen an. Manche finanzieren sogar die Kaufnebenkosten mit, also Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision.

Wir rechnen Ihnen beide Szenarien durch, mit und ohne Eigenkapital, und zeigen Ihnen, was das konkret in der monatlichen Rate bedeutet.

Unkompliziert. Sie vereinbaren einen Termin, entweder online über unseren Kalender, per Telefon unter 0651 979 00 240 oder per WhatsApp. Das Erstgespräch dauert etwa 60 Minuten. Darin klären wir Ihre aktuelle finanzielle Situation, Ihre Wünsche und Ihr Budget.

Danach vergleichen wir die Angebote unserer Bankpartner und präsentieren Ihnen die besten Optionen. Innerhalb von 24 Stunden liegt Ihr erstes Finanzierungsangebot vor. Die Beratung ist für Sie kostenlos.

Ihre Hausbank kann Ihnen genau ein Angebot machen: ihr eigenes. Ein unabhängiger Finanzierungsvermittler wie DeLux Finanz vergleicht für Sie über 500 Banken. Das ist der Unterschied zwischen einem Laden und einem Marktplatz.

Selbst bei kleinen Zinsunterschieden von 0,2 oder 0,3 Prozent sparen Sie über die Laufzeit einer Baufinanzierung mehrere tausend Euro. Die Kosten für unsere Beratung trägt die Bank, nicht Sie.

Für eine Baufinanzierung benötigen wir in der Regel: Ihre letzten drei Gehaltsnachweise, den aktuellen Einkommensteuerbescheid, einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital, eine Selbstauskunft und, falls vorhanden, bestehende Kreditverträge. Zur Immobilie brauchen wir das Exposé, den Grundbuchauszug und die Flächenberechnung.

Wenn Unterlagen vom Makler oder Verkäufer fehlen, übernehmen wir die Kontaktaufnahme. Sie müssen nicht selbst hinter jedem Dokument herlaufen.

Eine Anschlussfinanzierung wird zum Thema, sobald die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung ausläuft, meist nach zehn oder fünfzehn Jahren. Für die verbleibende Restschuld brauchen Sie dann einen neuen Vertrag. Viele Eigentümer unterschreiben das Verlängerungsangebot ihrer bisherigen Bank, ohne den Markt zu vergleichen, und zahlen dadurch über die Restlaufzeit deutlich mehr als nötig.

Der richtige Zeitpunkt zum Handeln liegt etwa zwei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Wie das abläuft und welche Fristen für Sie gelten, lesen Sie auf unserer Seite zur Anschlussfinanzierung in Trier. Steht dagegen ein Kauf oder ein Neubau an, finden Sie alle Einzelheiten auf der Seite zur Baufinanzierung in Trier.